Комплексный продукт "под ключ" для частных домов и вилл

- Разработаем архитектурный проект дома
- Спроектируем ландшафт
- Сделаем дизайн интерьера
- Максимальная проработка
- Премиальный подход

Оставить заявку Узнать подробности

Приветствуем вас!

Представляем вам уникальный комплексный продукт "под ключ" для частных домов и вилл, созданный совместно известным дизайнером премиальных интерьеров, Александром Батеньковым, и опытным архитектором, Ксенией Кирпиковой

Мы объединили опыт и талант двух профессионалов, чтобы предложить вам выдающийся уровень сервиса и максимальную проработанность проекта. Каждая деталь, начиная от архитектурных форм и ландшафта и заканчивая декоративными элементами интерьера, пропитана нашей заботой о вашем комфорте.

Выбирая наш комплексный продукт, вы получаете не только стильный и функциональный дом, но и уверенность в том, что весь процесс, начиная с концепции и заканчивая воплощением идей в реальность, будет осуществлен с максимальной ответственностью и качеством.

Доверьтесь опыту и творчеству нашей команды для создания вашего идеального дома. Мы готовы превратить ваши мечты в реальность.

С уважением,
Команда Александра Батенькова и Ксении Кирпиковой

Александр Батеньков

Ксения Кирпикова

Этапы работы над проектом

Этапы работы над проектом

Мы описали каждый этап, чтобы у вас сложилось понимание о составе проекта.

1 этап

Выезд на участок и техническое задание

Возможен "онлайн" выезд при удаленном проектировании.

2 этап

Разработка концепции дома и территории, моделирование рельефа

У вас появляется понимание планировочного решений, стиля фасадов, функциональных зон на участке, расположение строений, типов покрытий и состава по озеленению.

3 этап

Визуализация дома и участка

Помогает убедиться в правильности решений с эскизном проекте, визуализация итоговой цели к которой мы хотим прийти.

4 этап

Рабочий проект по дому и участку

Рабочие чертежи позволят минимизировать вопросы строительной бригады и реализовать объект максимально качественно.

5 этап

Стилевое решения пространства

Подбор референсов по каждому помещению и моделирование стилистики.

6 этап

Визуализация интерьера

Создание фотореалистичных изображений вашего интерьера.

7 этап

Рабочие чертежи

Разработка рабочей документации с максимальной проработкой всех узлов.

8 этап

Инженерные сети

Проектирование инженерных коммуникаций по дому, участку, между строениями.

9 этап

Комплектация интерьера

Подбор мебели, отделочных материалов, сантехники, техники и другого оборудования.

9 этап

Авторское сопровождение и декорирование

Контроль соблюдения строительной бригадой всех эстетических решений проекта, ответы на вопросы, корректировки чертежей. Помощь в подборе материалов мощения, выборе озеленителей и т.д.

1 этап

1 этап

Выезд на участок и техническое задание

1. Консультация, оформление технического задания на проектирование;
2. Фото-фиксация, изучение объекта;
3. Обмерный план с привязкой существующих инженерных коммуникаций;
4. Согласование выбранного основного референса с заказчиком;
5. Анализ стилевого решения пространства (подбор возможных вариантов отделки и предметов интерьера);
6. Согласование концепции будущего интерьера с заказчиком.

Анкета техническое задание

• 
• 
• 
• 
• 

2 этап

2 этап

Разработка концепции дома и территории, моделирование рельефа

Подбор референсов

• 
• 

2 варианта посадки дома и строений на рельеф

• 

  Вариант №1

  
  Ворота на въезде откатные, поэтому дорожка для подхода к калитке сдвинута относительно входа в дом. Навес для мангала расположен напротив террасы у границы с соседом (возможно, будет сдвиг навеса относительно теплиц, положение теплиц уточнить), дровенник справа от навеса (за ним спрятан бак для полива), огород слева, переход через небольшой газон - по шаговым дорожкам, зоны огорода и дровенника отделены от газона полосой из спиреи японской или березолистной. Грядки не скрываем, будем делать красивые грядки. Сбоку, слева от гряд - компост, его прикрываем посадками.
  Вдоль забора слева - декоративные посадки, красивый вид из окно + прикрыть забор.

  
  Правый забор - по кад. границе. В этом случае получается чуть побольше места и света, можно поставить сюда плодовые. Существующие плодовые не сохраняются (попадают под дом).
  К фасаду в стиле Райта хочется вертикальный акцент, самое доступное и неприхотливое растение - тополь советский или тополь свердловский. Стоит в правом нижнем углу.

  
  Палисадник разбираем, делаем видовой газон, который от дороги отделяем миксбордером из многолетников, под частью миксбордера, скорее всего, будет закрытая дренажная канава. Перед забором по сторонам от дорожки - изгородь из ели сибирской, стрижка.
• 

  Вариант №2

  
  ворота распашные, поэтому калитка прямо напротив двери дома. Вдоль дорожки к калитке декоративные посадки - спиреи, сосны горные. Сосны горные, вполне возможно, сможем посадить только здесь, потому что им нужно солнце. Аналогично вар.1, напротив окон - большой газон вместо существующего заросшего палисадника (предлагаю снести его подчистую), вдоль дороги - широкий миксбордер, внутри него канаву спрячу.

  
  По углам участка 2 больших лиственных дерева, насчет дерева справа от ворот - заменила на узкую крону, но все равно не уверена, может, будет куст. Или скульптура, как вариант. Пока под скульптуры место сделала по бокам от въезда в гараж. Может быть, перенести их перед воротами.

  
  Навес для барбекю сбоку справа от террасы, тут же место для хранения дров. С южной стороны навеса можно красиво закрыть торец виноградом, будет уютный уголок внутри под навесом. Ниже винограда грядки и малина, а компост поместила слева от дома, подальше от зоны, где сидим и готовим еду.

  
  

  Компостники и бак прикрыла решеткой, на плане обозначено. В этом варианте забор справа стоит по линии старого забора, тут немного теснее, но сам дом уже, за счет этого удается разместить грядки. В варианте 1 грядки получаются 1,2х2, во втором - 0,9х2. Это примерно пока.

Итоговый вариант посадки дома

• 

Виртуальная прогулка по участку

Так как мы строим сразу все в объеме - еще до этапа визуализации вы сможете прогуляться по своему участку, прожить различные сценарии жизни, посмотреть вид из окон дома.

2 варианта планировочных решений

Итоговый вариант планировочного решения

• 
• 
• 
• 

Виртуальная прогулка по интерьеру

Мы отстраиваем весь интерьер в объеме и вы можете совершить по нему виртуальную прогулку.

3 этап

3 этап

Визуализация дом и участка

1. Визуализация дома в структуре ландшафта;
2. Обсуждение, корректировки;
3. Согласование эскизов с заказчиком.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Панорамы 360^o по участку

Видеообзор участка и дома

4 этап

4 этап

Рабочий проект по дому и участку

1. Архитектурные и планировочные решения.
2. Конструктивные решения.
3. Формирование BIM модели.
4. Формирование ведомостей и спецификаций
строительных материалов и материалов наружной
отделки.

Например по фасадам:

1. Чертежи и схемы фасадов
2. Схемы декоративных элементов.
3. Схема фасадного освещения
4. Ведомости отделки.
5. Проект по водостокам.

По ландшафту:

1. Схема вертикальной привязки строений
(высотные привязки ко входам и въездам);
2. Схема организации поверхностного водоотвода;
3. Разбивочный план строений.
4. Разбивочный план покрытий с составом.
5. Разбивочный план озеленения деревья и кустарники (без травянистых растений и проработки клумб).
6. Детали и узлы конструкций покрытий

Проектируем в BIM

Мы работаем в BIM 3D (чертежи, форма, автоматизация ведомостей). Есть опыт и компетенции для работы в BIM 5D (чертежи, форма, график работ и моделирование расходов).

• 

  Создаем детальную планировку по которой клиент может "погулять" в приложении BIMx, прожить различные жизненные сценарии
• 

  В объеме прорабатываем ландшафт
• 

  Отстраиваем в BIM все конструктивные элементы
• 

  Прорабатываем в объеме все инженерные сети
• 

  Прорабатываем в объеме все инженерные сети
• 

  Делаем в BIM детальную стилистику интерьера
• 

  Делаем в BIM детальную стилистику интерьера

Пример рабочего проекта

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Пример проекта по ландшафту

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

5 этап

5 этап

Стилевое решения пространства

Анализ стилевого решения пространства (подбор возможных вариантов отделки и предметов интерьера). Согласование концепции будущего интерьера с заказчиком.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

6 этап

6 этап

Визуализация интерьера

1. Визуализация основных помещений;
2. Обсуждение, корректировки;
3. Согласование эскизов с заказчиком.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Панорамы 360^o по интерьеру

7 этап

7 этап

Рабочие чертежи

1. План демонтажа существующих перегородок.
2. План монтажа перегородок и конструкций с маркировкой дверных и оконных проемов.
3. План полов с указанием типов напольных покрытий и отметки уровня пола.
4. План укладки плинтусов.
5. План открытия дверей.
6. Ведомость дверных проемов и полотен.
7. План потолков с указанием типов используемых материалов.
8. План монтажа потолочных лепных изделий.
9. План расстановки осветительных приборов, привязка выпусков освещения.
10. План привязки выключателей с указанием включения групп светильников.
11. План размещения групп розеток, слаботочки и электрических выводов. Размеры и высоты.
12. План размещения подогрева полов с привязкой терморегуляторов.
13. Схема отделки помещений.
14. План расстановки мебели.
15. План расстановки сантехнического оборудования.
16. Развертки по стенам основных помещений.
17. Ведомость отделки помещений.

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

8 этап

8 этап

Комплектация

1. Персональный ориентировочный расчет стоимости наполнения помещения. В этот расчет входят вся мебель, оборудование и чистовые отделочные материалы (приборы отопления, сантехника, освещение, электрофурнитура, бытовая техника,обои, плитка, краска, декоративная штукатурка, напольные покрытия и т.п.).
2. Поиск поставщиков и подрядчиков, осуществляющих продажу, поставку или изготовление комплектующих, предусмотренные Дизайн-проектом.
3. Направление запросов указанным лицам для получения не более 2 коммерческих предложений, содержащих информацию о стоимости и сроках поставки комплектующих.
4. Выезды вместе с вами на подборы. Поездки в салоны поставщиков чистовых отделочных материалов, мебели, освещения и т.д. (до 10 поездок).

Основная команда проекта

Руководитель проекта

Следит за выполнением сроков проекта, организует встречи с заказчиком, координирует специалистов в команде.

Архитектор

Строит модель дома, подбирает стиль фасадов, прорабатывает архитектурные сооружения для участка.

Ландшафтный архитектор

Подбирает референсы, формирует дизайн-концепцию, готовит планировку участка, выполняет рабочие чертежи.

Дизайнер-визуализатор

На основании дизайн-концепции и планировки участка делает фотореалистичные изображения.

ГАП

Контролирует качество решений и проверяет результаты работы команды.

Комплектатор

Производит подбор материалов для реализации, проверяет счета, контролирует поставки.