Написать в WhatsApp

ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ

Проектирование генплана и типовых проектов домов для коттеджных поселков и девелоперов по всей России

Заявка на консультацию Узнать подробности

Работаем в следующих стилях

Этапы работы над проектом

Мы описали каждый этап, чтобы у вас сложилось полное понимание о составе проекта фасадов. Обычно делаем в связке с ландшафтным дизайном.

1 этап

Техническое задание

Учтем ваши требования и портрет вашего потенциального клиента.

2 этап

Разработка эскиза дома и концепции территории

У вас появляется понимание планировочного решений, стиля фасадов, функциональных зон на участке, расположение строений, типов покрытий и состава по озеленению.

3 этап

Визуализация дома и участка

Помогает убедиться в правильности решений с эскизном проекте, визуализация итоговой цели к которой мы хотим прийти.

4 этап

Рабочий проект по дому и участку

Качественные рабочие чертежи позволят минимизировать вопросы строительной бригады и реализовать объект максимально качественно.

5 этап

Инженерные сети

Проектирование инженерных коммуникаций по дому, участку, между строениями.

1 этап

Техническое задание

1. Консультация, оформление технического задания на проектирование;
2. Согласование выбранного основного референса с заказчиком;
3. Анализ стилевого решения пространства (подбор возможных вариантов отделки и предметов интерьера);
4. Согласование концепции будущего типового проекта с заказчиком.

Анкета техническое задание

2 этап

Разработка концепции дома и территории, моделирование рельефа

Подбор референсов

2 варианта посадки дома и строений на рельеф

Вариант №1

Ворота на въезде откатные, поэтому дорожка для подхода к калитке сдвинута относительно входа в дом. Навес для мангала расположен напротив террасы у границы с соседом (возможно, будет сдвиг навеса относительно теплиц, положение теплиц уточнить), дровенник справа от навеса (за ним спрятан бак для полива), огород слева, переход через небольшой газон - по шаговым дорожкам, зоны огорода и дровенника отделены от газона полосой из спиреи японской или березолистной. Грядки не скрываем, будем делать красивые грядки. Сбоку, слева от гряд - компост, его прикрываем посадками.
Вдоль забора слева - декоративные посадки, красивый вид из окно + прикрыть забор.

Правый забор - по кад. границе. В этом случае получается чуть побольше места и света, можно поставить сюда плодовые. Существующие плодовые не сохраняются (попадают под дом).
К фасаду в стиле Райта хочется вертикальный акцент, самое доступное и неприхотливое растение - тополь советский или тополь свердловский. Стоит в правом нижнем углу.

Палисадник разбираем, делаем видовой газон, который от дороги отделяем миксбордером из многолетников, под частью миксбордера, скорее всего, будет закрытая дренажная канава. Перед забором по сторонам от дорожки - изгородь из ели сибирской, стрижка.
Вариант №2

ворота распашные, поэтому калитка прямо напротив двери дома. Вдоль дорожки к калитке декоративные посадки - спиреи, сосны горные. Сосны горные, вполне возможно, сможем посадить только здесь, потому что им нужно солнце. Аналогично вар.1, напротив окон - большой газон вместо существующего заросшего палисадника (предлагаю снести его подчистую), вдоль дороги - широкий миксбордер, внутри него канаву спрячу.

По углам участка 2 больших лиственных дерева, насчет дерева справа от ворот - заменила на узкую крону, но все равно не уверена, может, будет куст. Или скульптура, как вариант. Пока под скульптуры место сделала по бокам от въезда в гараж. Может быть, перенести их перед воротами.

Навес для барбекю сбоку справа от террасы, тут же место для хранения дров. С южной стороны навеса можно красиво закрыть торец виноградом, будет уютный уголок внутри под навесом. Ниже винограда грядки и малина, а компост поместила слева от дома, подальше от зоны, где сидим и готовим еду.

Компостники и бак прикрыла решеткой, на плане обозначено. В этом варианте забор справа стоит по линии старого забора, тут немного теснее, но сам дом уже, за счет этого удается разместить грядки. В варианте 1 грядки получаются 1,2х2, во втором - 0,9х2. Это примерно пока.

Итоговый вариант посадки дома

2 варианта планировочных решений

Итоговый вариант планировочного решения

3 этап

Визуализация в разных форматах для сайта и упаковки продукта

1. Визуализация дома в структуре ландшафта;
2. Обсуждение, корректировки;
3. Согласование эскизов с заказчиком.

4. Видео облеты, анимация.

5. Панорамы, можно интегрировать с VR.

ПАНОРАМЫ 360°

Смотреть пример панорамы в отдельном окне

3 этап

Рабочий проект

1. Архитектурные и планировочные решения.
2. Конструктивные решения.
3. Формирование BIM модели.
4. Формирование ведомостей и спецификаций
строительных материалов и материалов наружной
отделки.

Например по фасадам:

1. Чертежи и схемы фасадов
2. Схемы декоративных элементов.
3. Схема фасадного освещения
4. Ведомости отделки.
5. Проект по водостокам.

По ландшафту:

1. Схема вертикальной привязки строений
(высотные привязки ко входам и въездам);
2. Схема организации поверхностного водоотвода;
3. Разбивочный план строений.
4. Разбивочный план покрытий с составом.
5. Разбивочный план озеленения деревья и кустарники (без травянистых растений и проработки клумб).
6. Детали и узлы конструкций покрытий

Пример рабочего проекта

Пример рабочего проекта фасадов

Пример проекта по ландшафту

Пример планировки коттеджного поселка

5 этап

Принципиальная схема сетей ОВиК, ВК, ЭОМ

1. Принципиальная функциональная схема сетей отопления, вентиляции, кондиционирования, водоотведения, канализации, электрооборудования.
2. 2D планы, трассировка, аксонометрические схемы, ключевые разрезы, функциональные описания.
3. Передача задания на проектирование для инженеров.
4. BIMx модель.