Написать в WhatsApp

ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ

Проектирование генплана и типовых проектов домов для коттеджных поселков и девелоперов по всей России

Заявка на консультацию Узнать подробности

Работаем в следующих стилях

Этапы работы над проектом

Мы описали каждый этап, чтобы у вас сложилось полное понимание об порядке действий и составе проекта

1 этап

Анализ исходных данных/техническое задание

Заполняем техническое задание по концепции поселка и архитектуре. Возможен "онлайн" выезд при удаленном проектировании.

2 этап

Разработка концепции территории поселк а

У вас появляется понимание расположения всех строений, пятен застройки, функциональных зон территории.

3 этап

Разработка эскизны х проектов архитектуры поселка

У вас появляется понимание планировочного решений, стиля фасадов в максимально удобной форме.

4 этап

Визуализация в разных форматах

Создадим для вас визуализацию в различных форматах для сайта и маркетинговых материалов.

5 этап

Рабочий проект

Рабочие чертежи позволят минимизировать вопросы строительной бригады и реализовать объект максимально качественно.

6 этап

Принципиальная схема сетей ОВиК, ВК, ЭОМ

Проектирование инженерных коммуникаций по территории, строениям.

7 этап

Авторское сопровождение и комплектация

Контроль соблюдения всех эстетических решений проекта, ответы на вопросы, корректировки чертежей. Помощь в подборе материалов мощения, выборе озеленителей и т.д.

1 этап

Анализ исходных данных/техническое задание

1. Консультация и разработка технического задания.
2. Анализ территории и фото-фиксация.
3. Создание обмерного плана с привязкой инженерных сетей.
4. Согласование концептуальных решений и референсов.
5. Оценка стилистических решений для архитектуры и ландшафта.
6. Согласование архитектурной концепции с застройщиком.

Пример анкеты технического задания по архитектуре

2 этап

Разработка концепции территории поселка

1. Техническое задание на проектирование (текстовое описание, подбор основных референсов по благоустройству и архитектуре).
2. Анализ природных и инженерных условий территории.
3. Определение функциональных зон и планировка территории.
4. Разработка архитектурной концепции и стиля.
5. Построение 3D модели планировки территории с учетом существующего рельефа и существующих растений.
6. Эскизные 3D виды участка с расположением строений. Возможность просмотра 3D модели на ПК или смартфоне в приложении BIMx.

Подбор референсов по архитектуре

Подбор референсов ландшафту

Подбор референсов по территории поселка

Пример концептуального проекта

3 этап

Разработка эскизных проектов архитектуры

1. Разработка архитектурной концепции.
- эскизы планировочного решения;
- эскизы экстерьерного решения.
2. Планы с разбивкой осей и экспликацией помещений.
3. 3D - планы и разрезы;
4. Схемы характерных разрезов с высотными отметками;
5. Схемы фасадов с высотными отметками;
6. Концептуальные виды архитектурного решения в скетчевой подаче;
7. Концептуальные виды основных помещений в скетчевой подаче.

Пример эскизного проекта типового дома

Пример эскизного проекта по ландшафту

4 этап

Визуализация в разных форматах для сайта и упаковки продукта

1. Продающая визуализация для всего поселка;
2. Типовая визуализация проектирования двора;
3. Туры панорам по территории поселка;

4. Анимация/видеоролик.

5 этап

Рабочий проект

1. Архитектурные и планировочные решения:
-Чертежи планировки территории.
-Схемы размещения зданий и инфраструктуры.
-Чертежи фасадов жилых и общественных объектов.

2. Конструктивные решения:
-Проектирование фундаментов и конструктивных элементов зданий.
-Расчет и проектирование конструктивных узлов.
-Проектирование инженерных систем (отопление, вентиляция, электроснабжение).

3. Формирование BIM модели:
-Создание трехмерной модели поселка с архитектурными и инженерными системами.
-Интеграция всех данных в BIM-систему для последующего использования.

4. Формирование ведомостей и спецификаций строительных материалов:
-Ведомости отделки фасадов и материалов наружных стен.
-Спецификации строительных материалов и комплектующих для строительства и отделки.
-Проектирование и спецификация водосточных систем.

Пример рабочего проекта архитектура

Пример рабочего проекта фасадов

Пример рабочего проекта по ландшафту

3.2 этап

Рабочие чертежи.
Схемы сетей ОВиК, ВК, ЭОМ, СКС, выдача ТЗ инженерам

1. Принципиальная функциональная схема сетей отопления, вентиляции, кондиционирования, водоотведения, канализации, электрооборудования.
2. 2D планы, трассировка, аксонометрические схемы, ключевые разрезы, функциональные описания.
3. Передача задания на проектирование для инженеров.
4. BIMx модель.